服务内容
评估物业
• 确定准确的出租率
• 帮助建立良好的投资回报率
• 給予推荐與建议，隨時對市场做好准备
房屋出租推廣
- 維護各个方面房客与房东关系
- 遵守：
- 州和联邦公平住房法
- 州和地方反歧视法
- 地产法
- 房客与业主法
- 张贴在FMLS和GAMLS房源網
- 帶領准租户看房
• 背景，信用，就业核实
• 租房历史，银行结单和收入核实
• 幫助业主與租客交涉
入住準備
• 准备租約
• 收取租金
• 匯报时间表
财务
• 季度收入和支出报告
• 年度纳税表
• 逐项费用，租金收据和直接存款
• 历史数据存档
• 房東在线月報表
收取租金
• 通过在线门户网收取租金
• 收集逾期付款和强制执行逾期付款
检查
• 匯报时间表：入住，迁出和季度检查照片
• 定期检查与照片和报告
维护系统
• 无附加费
• 维护请求通知
• 24小時全天候紧急热线
• 匯报业主和租户维护状态
租户迁出检查和封闭
• 评估清洁費，损失費和未付租金
• 押金扣除將遵守佐治亞洲房地产有关法律，房客与房东法律和公平住房法
• 调解和仲裁
• 协调清洁和维修服务
驱逐
• 向法院提出申请（房東支付申请费）
• 代表房東出庭（额外收费）
• 协调警长驱逐（房東支付实际驱逐费）
• 财产恢复，如果房客無通知迁出