服务内容


​评估物业
•           确定准确的出租率
•           帮助建立良好的投资回报率
•           給予推荐與建议，隨時對市场做好准备
房屋出租推廣
  • 維護各个方面房客与房东关系
  • 遵守：
    • 州和联邦公平住房法
    • 州和地方反歧视法
    • 地产法
    • 房客与业主法
  • 张贴在FMLS和GAMLS房源網
  • 帶領准租户看房
申请受理
•           背景，信用，就业核实
•           租房历史，银行结单和收入核实
•           幫助业主與租客交涉
入住準備
•           准备租約
•           收取租金
•           匯报时间表
财务
•           季度收入和支出报告
•           年度纳税表
•           逐项费用，租金收据和直接存款
•           历史数据存档
•           房東在线月報表
收取租金
•           通过在线门户网收取租金
•           收集逾期付款和强制执行逾期付款
检查
•           匯报时间表：入住，迁出和季度检查照片
•           定期检查与照片和报告
维护系统
•           无附加费
•           维护请求通知
•           24小時全天候紧急热线
•           匯报业主和租户维护状态
租户迁出检查和封闭
•           评估清洁費，损失費和未付租金
•           押金扣除將遵守佐治亞洲房地产有关法律，房客与房东法律和公平住房法
•           调解和仲裁
•           协调清洁和维修服务
驱逐
•           向法院提出申请（房東支付申请费）
•           代表房東出庭（额外收费）
•           协调警长驱逐（房東支付实际驱逐费）
•           财产恢复，如果房客無通知迁出